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Projekt 1, Wadern-Nunkirchen

Am alten Gleisbett

Barrierefreie Wohnungen mit Terrasse in Nunkirchen, massiv gebaut und mit Wärmepumpe beheizt.

Musterwohnung besichtigen Sehen Sie sich vor Ort an, wie Sie hier wohnen werden. Wir zeigen sie Ihnen gern: 06871 921516 oder per WhatsApp an 0151 73004461. Termin anfragen
Adresse
Kleinbahnstraße, Wadern-Nunkirchen
Einheiten
36 in 6 Häusern
Verfügbar
5 Wohnungen frei, 1 reserviert
Bauträger
SFS Immo Wadern GmbH
Am alten Gleisbett, Wadern-Nunkirchen

Das erwartet Sie

Wohnen am alten Gleisbett, ideal für junge Familien und Senioren.

Hier entsteht Ihre lichtdurchflutete Traumimmobilie: Die moderne Wohnanlage „Am alten Gleisbett“ umfasst sechs Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten, in zentraler Lage des charmanten und ruhigen Waderner Ortsteils Nunkirchen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, ein Golfplatz sowie ein großes Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, so auch ÖPNV nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Mit etwa 2.500 Einwohnern ist Nunkirchen der größte Stadtteil der Stadt Wadern und wird wegen seiner Lage am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes auch "Tor zum Hochwald" genannt. Nur acht Kilometer entfernt liegt Losheim am See mit seinen attraktiven Angeboten rund um Freizeit und Kultur.

Diese Wohnungen sind noch frei

Sichern Sie sich Ihre Wohnung, bevor sie vergeben ist. Grundrisse und Ausstattungsoptionen finden Sie im Reservierungsportal, dort reservieren Sie auch direkt. Die Registrierung ist kostenlos.

Haus 2, Kleinbahnstraße 15B

Wohnung 1

Untergeschoss, 2 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
74,42 m²
Außen
Terrasse
Einzug
sofort bezugsfähig
Kaufpreis
260.000 €
Beschreibung

Diese durchdachte Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen Schlafraum, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss), sowie eine Terrasse. Hochwertige Böden, große Fenster und stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei, also auch ideal für Senioren. Im Preis inklusive: ein Parkplatz. Der Kaufpreis enthält die Küche.

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Haus 2, Kleinbahnstraße 15B

Wohnung 2

Untergeschoss, 3 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
71,01 m²
Außen
Terrasse
Einzug
sofort bezugsfähig
Kaufpreis
250.000 €
Beschreibung

Diese barrierefreie Untergeschosswohnung bietet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon kann alternativ als Büro oder zur Erweiterung des Essbereichs genutzt werden –, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie eine Terrasse. Hochwertige Böden, große Fenster und stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Preis inklusive: ein Parkplatz. Der Kaufpreis enthält die Küche.

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Haus 3, Kleinbahnstraße 15C

Wohnung 4

Erdgeschoss, 3 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
82,25 m²
Außen
Terrasse
Einzug
sofort bezugsfähig
Kaufpreis
310.000 €
Beschreibung

Diese moderne Wohnung bietet drei Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer zwei kleine Nebenräume sowie eine schöne Terasse. Bestechend ist das offene Wohnkonzept mit viel natürlichem Licht und ausgesuchten Ausstattungen. Hochwertige Böden, große Fenster und stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für alle, die hohen Wohnkomfort und Bequemlichkeit suchen. Die Wohnung ist barrierefrei, also auch ideal für Senioren. Im Preis inklusive: ein Parkplatz. Der Kaufpreis enthält die Küche.

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Haus 5, Kleinbahnstraße 15E

Wohnung 1

Untergeschoss, 2 bis 3 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
71 m²
Außen
Terrasse
Einzug
geplant März 2027
Kaufpreis
255.000 €
Beschreibung

Diese gut geschnittene UG-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines auch als Erweiterung des Wohnbereichs nutzbar), ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine einladende Terrasse. Hochwertige Böden, große Fensterflächen und geschmackvolle Details sorgen für ein helles, wohnliches Ambiente. Die barrierefreie Ausführung bietet besonderen Komfort, speziell für Senioren. Ein Flur/Windfang im Eingangsbereich ist möglich. Ein Pkw-Stellplatz ist im Preis enthalten.

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Haus 5, Kleinbahnstraße 15E

Wohnung 2

Untergeschoss, 2 bis 3 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
74,87 m²
Außen
Terrasse
Einzug
geplant März 2027
Kaufpreis
265.000 €
Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer – auch ideal zur Vergrößerung des Wohnbereichs geeignet, falls Sie dies wünschen –, ein modernes Badezimmer, einen funktionalen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine gemütliche Terrasse. Hochwertige Böden, große Fenster und geschmackvolle Ausstattungsdetails sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein

Flur/Windfang im Eingangsbereich ist möglich. Ein Pkw-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

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Haus 5, Kleinbahnstraße 15E

Wohnung 3

Erdgeschoss, 3 Zimmer, barrierefrei

Wohnfläche
81,80 m²
Außen
Balkon
Einzug
geplant März 2027
Kaufpreis
304.000 €
Beschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet einen Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (eines z.B. ideal auch als Büro zu verwenden), ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie einen Balkon. Hochwertige Böden, große Fenster und stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort und Bequemlichkeit suchen. Im Preis inklusive: ein Parkplatz.

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Die Häuser

6 Häuser mit zusammen 36 Einheiten. Hier sehen Sie für jedes Haus Bauweise und Haustechnik und welche Wohnungen noch frei sind.

Haus 1, Kleinbahnstraße 15A
Kleinbahnstraße 15A, 66687 Wadern

Haus 1

Einzug geplant Dezember 2026

Dieses moderne, dreistöckige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über sechs exklusive Wohnungen, die höchsten Komfort und Bequemlichkeit bieten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse, reichlich Tageslicht und eine gehobene Bauausführung aus. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Ausblicke, während die Wohnungen im Untergeschoss durch geräumige Terrassen zusätzlichen Freiraum bieten. Grünflächen, ein gemeinschaftlicher Spielplatz sowie ein Grillplatz schaffen Orte der Begegnung und verleihen einen besonderen Charme.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpe
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
466 m²
Stellplätze
9
Fenster
Kunststoff / Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Wohnung 1Untergeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 2Untergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 3Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 4Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 5Obergeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Haus 2, Kleinbahnstraße 15B
Kleinbahnstraße 15B, 66687 Wadern

Haus 2

Sofort bezugsfähig

In diesem modernen dreigeschossigen Wohnhaus erwarten Sie sechs exklusive Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachten Grundrisse ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Die Obergeschosswohnungen punkten mit beeindruckenden Panoramaausblicken, während die Untergeschosswohnungen durch geräumige Terrassen zusätzlichen Freiraum bieten. Für gemeinsame Aktivitäten stehen ein Spielplatz und ein Grillbereich bereit, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Begegnung bieten. Darüber hinaus bietet dieses Haus zwei charmante Gewerbeflächen, die optimal für Selbstständige nutzbar sind.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpenheizung
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
409 m²
Gewerbefläche
69 m²
Stellplätze
12
Fenster
Kunststoff/Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Gewerbeeinheit 3Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Gewerbeeinheit 4Erdgeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 1Untergeschoss, 2 ZimmerFrei
Wohnung 2Untergeschoss, 3 ZimmerFrei
Wohnung 5Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Haus 3, Kleinbahnstraße 15C
Kleinbahnstraße 15C, 66687 Wadern

Haus 3

Sofort bezugsfähig

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit drei Etagen bietet sechs hochwertige Wohnungen, die auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt sind. Die Wohnungen bestechen durch helle, offene Räume und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die OG-Wohnungen bieten großzügige Ausblicke und laden zum Verweilen ein, während die Untergeschosswohnungen durch geräumige Terrassen zusätzlichen Freiraum bieten. Ein Gemeinschaftsspielplatz sowie ein Grillplatz schaffen Orte der Begegnung und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpenheizung
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
477 m²
Stellplätze
9
Fenster
Kunststoff/Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Wohnung 1Untergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 2Untergeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 3Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 4Erdgeschoss, 3 ZimmerFrei
Wohnung 5Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Haus 4, Kleinbahnstraße 15D
Kleinbahnstraße 15D, 66687 Wadern

Haus 4

Sofort bezugsfähig

In diesem zeitgemäßen, dreistöckigen Wohnhaus vereinen sich Komfort und Ästhetik in sechs exklusiven Wohneinheiten. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Penthouse-Wohnungen bieten beeindruckende Ausblicke und laden mit großzügigen Balkons zum Entspannen ein, während die Untergeschosswohnungen durch geräumige Terrassen zusätzlichen Freiraum bieten. Gemeinschaftsbereiche wie ein Spielplatz und ein Grillplatz fördern ein harmonisches Miteinander und bereichern das Leben in diesem besonderen Zuhause.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpenheizung
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
477 m²
Stellplätze
9
Fenster
Kunststoff/Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Wohnung 1Untergeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 2Untergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 3Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 4Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 5Obergeschoss, 4 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Haus 5, Kleinbahnstraße 15E
Kleinbahnstraße 15E, 66687 Wadern

Haus 5

Einzug geplant Frühjahr 2027

Dieses moderne dreigeschossige Wohngebäude überzeugt mit sechs sorgfältig gestalteten Wohnungen, die höchste Wohnqualität bieten. Die offenen und lichtdurchfluteten Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während hochwertige Materialien für eine elegante Atmosphäre sorgen. Die Penthouses bestechen durch atemberaubende Ausblicke, während die Untergeschosswohnungen durch geräumige Terrassen zusätzlichen Freiraum bieten. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Gemeinschaftsbereiche wie einen Spielplatz und einen Grillplatz, die das Zusammenleben bereichern und zusätzlichen Komfort bieten.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpenheizung
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
472 m²
Gewerbefläche
69 m²
Stellplätze
9
Fenster
Kunststoff/Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Wohnung 1Untergeschoss, 2 bis 3 ZimmerFrei
Wohnung 2Untergeschoss, 2 bis 3 ZimmerFrei
Wohnung 3Erdgeschoss, 3 ZimmerReserviert
Wohnung 4Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 5Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Haus 6, Kleinbahnstraße 15F
Kleinbahnstraße 15F, 66687 Wadern

Haus 6

Einzug geplant Frühjahr 2027

Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs hochwertige Wohneinheiten, die durch Komfort und Funktionalität überzeugen. Jede Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, viel natürliches Licht und eine hochwertige Ausstattung. Die oberen Etagen bieten weite Ausblicke, während die Einheiten im Untergeschoss mit Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Gepflegte Grünflächen, ein gemeinsamer Spielplatz sowie ein Grillbereich laden zum Verweilen ein und fördern das Miteinander der Bewohner.

Bauweise
Massivbau
Heizung
Wärmepumpenheizung
Geschosse
3
Wohnfläche gesamt
472 m²
Stellplätze
9
Fenster
Kunststoff/Isolierglas
Verkaufsstand
EinheitLageStatus
Wohnung 1Untergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 2Untergeschoss, 2 ZimmerVerkauft
Wohnung 3Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 4Erdgeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 5Obergeschoss, 3 ZimmerVerkauft
Wohnung 6Obergeschoss, 2 ZimmerVerkauft

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Ihr Vertragspartner ist die SFS Immo Wadern GmbH. Sie zahlen keine Maklerprovision, die Reservierung läuft über den Notar, und bezahlt wird nach Baufortschritt. Fragen zu Grundriss, Ausstattung oder Finanzierung beantworten wir Ihnen gern persönlich: 06871 921516 oder info@sfs.immo.